389 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 111,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591989425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
47010591989425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 66 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 459 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 573 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 614 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 924 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 605 431 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 497 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 552 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 506 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 496 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 630 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 117 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 203 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 660 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 96 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 663 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 491 453 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 973 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 425 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.