113 Rue JACQUES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 104,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591990953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
47010591990953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 286 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 364 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 107 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 279 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 84 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 306 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 530 887 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 935 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 450 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 721 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 643 650 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 347 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 118 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 757 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 528 $ Poids 47 % |
| 11 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 858 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 646 861 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 221 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 406 341 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.