330 Rue PRINCIPALE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 81,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592018679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
47010592018679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 41 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 723 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 519 $ Poids 42 % |
| 3 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −32 106 $ | 308 155 $ Poids 39 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 386 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 509 504 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 694 $ Poids 31 % |
| 7 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 217 $ Poids 21 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −9 684 $ | 82 011 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 69 376 $ Poids 12 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 371 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 912 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.