296 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 282,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 569 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592063731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
47010592063731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 91 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 175 m · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 920 826 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 866 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +100 294 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 415 501 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 609 026 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +177 859 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 038 136 $ Poids 9 % |
| 5 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 183 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 188 403 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +124 773 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 222 388 $ Poids 8 % |
| 7 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +108 704 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 751 786 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 877 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +90 395 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 128 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.