120 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 171,8 m² · constr. 2024 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592068329200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
47010592068329200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 76 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 267 $ Poids 42 % |
| 2 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 768 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 970 042 $ Poids 32 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −53 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 831 167 $ Poids 30 % |
| 4 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 305 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +87 600 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 631 733 $ Poids 25 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 174 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 644 074 $ Poids 15 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 597 518 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 713 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 736 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 711 536 $ Poids 14 % |
| 8 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 696 151 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 739 384 $ Poids 14 % |
| 10 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 99 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 767 464 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +84 294 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 811 818 $ Poids 11 % |
| 12 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 031 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.