116 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592069301700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
47010592069301700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 104 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 723 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 533 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 497 $ Poids 54 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 540 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 320 $ Poids 36 % |
| 8 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 198 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 450 966 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 209 m · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 475 351 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 518 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 527 565 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.