333 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 108,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592071585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
47010592071585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 75 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 379 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 565 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 722 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 598 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 438 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 543 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 301 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 843 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 115 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 830 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 552 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 871 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 95 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 606 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 717 493 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.