349 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 156 m² · constr. 2019 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592071870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
47010592071870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 651 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 597 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 016 $ Poids 43 % |
| 4 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 501 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 587 333 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 694 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 231 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 561 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 243 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 653 784 $ Poids 33 % |
| 8 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 211 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −9 256 $ | 573 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 208 m · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 319 $ Poids 20 % |
| 10 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 609 556 $ Poids 17 % |
| 11 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 667 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 535 $ Poids 15 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.