317 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 106 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592072560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
47010592072560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 73 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 358 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 560 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 420 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 538 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 671 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 598 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 250 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 659 987 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 928 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 543 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 890 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 114 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 920 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 94 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 643 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 710 402 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.