269 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 108,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592073465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
47010592073465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 76 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 337 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 565 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 522 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 613 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 405 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 544 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 100 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 675 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 975 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 547 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 115 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 534 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 422 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 257 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 613 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.