253 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 178,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592074420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
47010592074420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 82 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 273 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 956 665 $ Poids 44 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 817 114 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 730 342 $ Poids 30 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 080 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 639 905 $ Poids 20 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 209 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +101 800 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 628 013 $ Poids 20 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 536 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +100 383 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 827 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 533 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +78 784 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 691 518 $ Poids 16 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 345 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 712 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 501 m · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 306 313 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.