180 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 128,8 m² · constr. 2024 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592076089800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
47010592076089800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 68 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 104 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 545 733 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 509 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 612 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 183 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 672 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 553 801 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 825 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 649 $ Poids 36 % |
| 8 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 528 366 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 184 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 824 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 615 683 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 109 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 459 942 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.