109 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 110,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592078377300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
47010592078377300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 64 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 7 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 639 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 570 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 197 $ Poids 61 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 681 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 548 762 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 247 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 684 327 $ Poids 50 % |
| 7 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 291 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 505 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 808 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 118 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 948 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 915 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.