357 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 106,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592080028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
47010592080028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 75 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 381 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 561 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 433 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 539 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 787 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 602 327 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 768 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 114 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 367 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 663 726 $ Poids 60 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 531 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 799 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 94 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 531 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 711 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 510 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 562 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.