124 Rue VERGER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592084599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47010592084599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 63 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 269 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 573 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 400 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 590 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 329 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 552 155 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 844 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 298 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 217 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 478 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 128 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +69 140 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 655 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 844 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 301 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 193 $ Poids 42 % |
| 11 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 482 266 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 117 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.