124 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592236994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
47010592236994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 27 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 34 m · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 537 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 561 350 $ Poids 22 % |
| 3 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 402 315 $ Poids 21 % |
| 4 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 450 603 $ Poids 17 % |
| 5 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 450 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 711 $ Poids 6 % |
| 7 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 411 $ Poids 6 % |
| 8 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 412 731 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 699 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 860 $ Poids 3 % |
| 11 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 839 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 98 952 $ (985 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 109 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.