122 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 104,1 m² · terrain 4 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592246792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
47010592246792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 119 m · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 207 $ Poids 22 % |
| 3 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 728 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 491 $ Poids 19 % |
| 5 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 225 $ Poids 13 % |
| 7 | 106, Rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 299 200 $ (2 874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 562 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 12 % |
| 9 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 443 $ Poids 8 % |
| 11 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 328 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.