Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
769 300 $
Autre · terrain 516 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 870,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 700 $
Rôle antérieur 1 380 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592351183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 685 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 380 600 $
ID provincial
47010592351183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 83 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 392 m · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, rue Ménard, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (1 358 $/m²) 861,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 23 % |
| 3 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 21 % |
| 4 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 18 % |
| 5 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 994 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 16 % |
| 7 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 15 % |
| 8 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 14 % |
| 10 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 029 $ Poids 13 % |
| 12 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.