143 Rue PINS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592385024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
47010592385024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 33 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 564 382 $ Poids 47 % |
| 2 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 996 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 364 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 441 390 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 015 $ Poids 19 % |
| 6 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 259 549 $ Poids 18 % |
| 7 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 771 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +48 017 $ | 617 047 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −1 651 $ | 89 851 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 045 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 426 $ Poids 9 % |
| 12 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 474 366 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.