141 Rue PINS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 171,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592386051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
47010592386051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 63 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 618 583 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 175 $ Poids 9 % |
| 3 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 707 497 $ Poids 5 % |
| 4 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 4 % |
| 5 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 550 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 534 370 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 778 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 258 496 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 390 621 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −550 $ | 148 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 416 959 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +106 975 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 574 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.