135 Rue PINS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 118,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592388130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
47010592388130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 602 718 $ Poids 39 % |
| 2 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 445 380 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 653 701 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 331 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 106 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 495 925 $ Poids 10 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 488 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 787 708 $ Poids 8 % |
| 9 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 504 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 505 431 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 475 999 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 609 470 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.