144 Rue PINS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 291 m² · terrain 27 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 771,7 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 579 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592396232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
47010592396232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 87 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 635 $ Poids 30 % |
| 2 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 927 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +104 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 418 $ Poids 4 % |
| 5 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.