130 Rue PINS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 121,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,1 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592480281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
47010592480281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 65 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 654 $ Poids 32 % |
| 2 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 620 747 $ Poids 28 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 672 235 $ Poids 19 % |
| 4 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 710 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 340 695 $ Poids 13 % |
| 6 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 416 751 $ Poids 10 % |
| 7 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 517 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 796 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 520 483 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 481 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.