111 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 69,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601800707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
47010601800707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 225 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 263 747 $ Poids 38 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 905 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 343 119 $ Poids 29 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −50 813 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 450 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 330 938 $ Poids 14 % |
| 5 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 245 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −76 503 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 544 127 $ Poids 12 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 535 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −55 037 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 512 383 $ Poids 9 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 90 710 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 464 $ Poids 6 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 322 566 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 101 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −56 191 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.