126 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 147,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 472 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601805818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
47010601805818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 507 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +21 204 $ | 600 396 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 373 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 633 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 942 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 499 $ Poids 53 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 397 $ Poids 26 % |
| 6 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 666 594 $ Poids 23 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 504 082 $ Poids 19 % |
| 8 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 587 426 $ Poids 18 % |
| 9 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 745 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 521 958 $ Poids 12 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 571 070 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.