153 Rue FRANCIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601806924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
47010601806924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 464 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 742 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 109 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 681 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 530 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 544 184 $ Poids 58 % |
| 7 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 510 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 664 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 528 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 955 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 627 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −510 $ | 121 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 661 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 626 362 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.