114 Rue JOSEE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601808451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
47010601808451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 35 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 571 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +4 842 $ | 106 934 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 502 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −758 $ | 84 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 399 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 529 815 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 548 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 430 $ Poids 63 % |
| 7 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 653 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 645 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 481 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 223 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 405 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 484 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 118 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 927 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 641 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 805 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 513 880 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.