110 Rue JOSEE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 139 m² · constr. 1981 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601808915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
47010601808915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 71 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 435 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 765 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 534 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 620 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 369 $ Poids 27 % |
| 8 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 568 211 $ Poids 26 % |
| 9 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 559 613 $ Poids 23 % |
| 10 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 758 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 031 $ Poids 23 % |
| 11 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 506 272 $ Poids 19 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 718 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.