121 Rue LAFLAMME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 173,1 m² · constr. 1982 · terrain 6 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601809633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
47010601809633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 78 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 281 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 988 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 696 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 598 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 510 402 $ Poids 36 % |
| 4 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 528 $ Poids 33 % |
| 5 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 873 312 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −51 145 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 881 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.