110 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 193,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601810091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
47010601810091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 68 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 408 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 537 992 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 870 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 632 $ Poids 54 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 318 $ Poids 23 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 528 $ Poids 17 % |
| 5 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 917 461 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 513 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 659 759 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.