110 Rue RUISSEAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601812627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
47010601812627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 47 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 459 236 $ Poids 72 % |
| 2 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 318 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 654 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 521 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 872 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 536 287 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 108 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 85 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 487 884 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 189 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 317 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 700 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 409 735 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 556 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 977 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 119 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.