113 Rue PLANTE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 106,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601812631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
47010601812631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 502 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 326 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 472 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 245 $ Poids 60 % |
| 4 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 309 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 714 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 320 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge +31 806 $ | 525 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 001 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 526 868 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 114 517 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 932 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 574 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +5 682 $ | 92 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 551 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 129 597 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.