88 Rue STEPHANIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,1 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601815250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
47010601815250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 486 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 322 $ Poids 67 % |
| 3 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 418 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 691 463 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 875 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 112 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 645 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 564 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 816 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +4 546 $ | 89 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 814 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 551 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 468 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 430 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 747 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 125 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 412 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 333 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.