128 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601815328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
47010601815328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 34 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 573 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 548 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 802 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 109 189 $ Poids 73 % |
| 3 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 480 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 677 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 745 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 304 $ | 88 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 394 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 418 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 503 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 478 650 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 477 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 326 620 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 674 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 123 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 541 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 672 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.