122 Rue LAFLAMME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601819342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
47010601819342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 461 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 102 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 260 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 508 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 414 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 80 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 85 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 388 779 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 809 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 613 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 845 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 163 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 575 $ Poids 61 % |
| 8 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 785 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 618 011 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 348 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 113 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 944 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 588 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 527 195 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.