106 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
283 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 759 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601820141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
47010601820141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 137 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 256 174 $ Poids 63 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 953 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 336 167 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 448 939 $ Poids 32 % |
| 4 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 784 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 521 896 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 520 999 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 363 655 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 318 153 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 586 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 897 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 287 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 469 851 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 354 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.