103 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 222 m² · constr. 1989 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601820637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
47010601820637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 67 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 307 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −47 841 $ | 586 302 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 882 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +94 693 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 721 467 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 508 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 485 $ Poids 24 % |
| 4 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +101 662 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 780 013 $ Poids 15 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 541 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 126 292 $ Poids 11 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +75 053 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 981 256 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 855 624 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 871 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 700 876 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +80 908 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 563 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 591 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.