101 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
322 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 699 $/m² · 119,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601820967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
47010601820967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 79 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 454 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 445 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 394 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −42 408 $ | 468 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 538 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 571 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 286 399 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 403 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 624 634 $ Poids 34 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 456 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 010 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 514 362 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 653 023 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 86 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 519 650 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.