111 Rue PLANTE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 178,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601822291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
47010601822291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 77 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 750 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 644 431 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 181 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −45 027 $ | 529 521 $ Poids 51 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 697 468 $ Poids 35 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 058 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 384 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +106 644 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 640 778 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +100 156 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 806 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 870 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 79 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 602 827 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +107 688 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 819 827 $ Poids 9 % |
| 10 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 894 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 718 312 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −99 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.