95 Rue STEPHANIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 340 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601823278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47010601823278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 64 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 494 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 453 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 953 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 595 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 665 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 562 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 901 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 668 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 958 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +758 $ | 92 099 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 523 969 $ Poids 30 % |
| 10 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 544 980 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 273 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 533 322 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.