93 Rue STEPHANIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601823302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
47010601823302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 467 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 655 $ Poids 63 % |
| 3 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 400 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 668 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 807 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 547 430 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 110 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +758 $ | 86 974 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 496 914 $ Poids 46 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 641 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 418 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 913 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +510 $ | 121 936 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 516 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.