181 Rue CARON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 204 m² · constr. 2006 · terrain 4 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 424 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601823877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
47010601823877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 82 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 8 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 664 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 742 021 $ Poids 50 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 003 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 556 607 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 500 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 933 431 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −75 332 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 176 274 $ Poids 10 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 966 422 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge −47 222 $ | 758 464 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.