97 Rue STEPHANIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 177,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601824054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
47010601824054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 81 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 558 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 101 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 583 736 $ Poids 49 % |
| 3 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 762 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 471 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +103 525 $ · Ajust. âge +50 360 $ | 690 669 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +96 757 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 824 281 $ Poids 24 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 721 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 617 471 $ Poids 18 % |
| 8 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 924 083 $ Poids 11 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 712 $ Poids 9 % |
| 11 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 575 563 $ Poids 7 % |
| 12 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +75 789 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 670 604 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.