127 Rue DANNY EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 84,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601825253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
47010601825253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 24 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 437 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 394 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 604 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 517 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 407 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 440 $ Poids 70 % |
| 4 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 505 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 655 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 859 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 102 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 636 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 304 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 814 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 85 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 710 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 119 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 377 534 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.