106 Rue JACQUES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 84 m² · constr. 1980 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601829066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
47010601829066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 19 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 183 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 0 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 761 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 565 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 426 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +1 937 $ | 95 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 861 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 349 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 797 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 402 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 74 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 842 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 278 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 338 822 $ Poids 51 % |
| 10 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 855 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 571 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 281 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 105 551 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 014 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.