104 Rue JACQUES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 1 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601829576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
47010601829576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 32 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 441 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 105 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 167 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 520 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 431 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −379 $ | 82 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 51 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 398 172 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 763 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 630 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 799 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 598 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 273 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 116 174 $ Poids 58 % |
| 9 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 877 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 634 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 474 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 826 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 387 107 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 540 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.