102 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
258 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 830 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,8 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601830001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
47010601830001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 9 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 113 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 242 531 $ Poids 32 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 956 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 319 119 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 300 406 $ Poids 13 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −54 605 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 426 965 $ Poids 11 % |
| 5 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 477 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 586 $ · Ajust. superficie −81 365 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 514 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 503 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 492 622 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 494 341 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 348 551 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −968 $ | 81 981 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −16 053 $ | 302 155 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 442 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 167 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 95 194 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.