104 Rue CAMILLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 68,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601838259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
47010601838259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 141 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 325 163 $ Poids 37 % |
| 2 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 844 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 312 779 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 764 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 249 491 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 846 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 802 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 504 136 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 243 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 426 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 881 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 483 481 $ Poids 21 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 305 221 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 536 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +484 $ | 85 506 $ Poids 10 % |
| 10 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 42 137 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 748 $ Poids 8 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 847 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −78 772 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 517 818 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.