102 Rue JACQUES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601839266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
47010601839266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 460 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 963 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 475 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 355 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 046 $ Poids 56 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 225 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 476 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 86 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 496 325 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 526 444 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 278 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 121 524 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 721 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.