178 Rue CAMPING · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 221 m² · constr. 1968 · terrain 21 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 390,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601855032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
47010601855032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 260 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 576 480 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 760 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +92 836 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 435 $ Poids 32 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 917 m · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +99 672 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 824 $ Poids 23 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 814 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 663 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 113 463 $ Poids 15 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 979 048 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 791 574 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 758 660 $ Poids 3 % |
| 10 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 591 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 692 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 803 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.